VILLE ESCLUSIVE in FRIULI VENEZIA GIULIA

TRIESTE: VIA D. CHIESA -  VISTA MARE

In fase realizzativa, in via Damiano Chiesa, su un lotto di 500mq, singolare villa indipendente monofamiliare, con concetti costruttivi e di impiantistica di ultima generazione. Classificazione energetica Classe A, alimentazione energetica garantita da impianto fotovoltaico e quindi nessun utilizzo di gas, riscaldamento a pavimento, tetto inerbito. La villa, eretta su due livelli fuori terra, è formata da tre camere, due bagni, salone, cucina, e da diversi locali accessori. Splendida vista città e vista mare. Possibilità di massima personalizzazione degli interni. Mediazione agenzia solo 2%. Per informazioni, contattami direttamente: 345.2902780 - Denis Andrian

VILLE GORIZIA LUCINICO

Due meravigliose ville edificate nel 1997 e separate da pergolato. Ognuna dispone di: ingresso, ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, tinello, studio, quattro grandi camere, tre bagni, lavanderia, taverna, cantina, garage... Gli spazi interni sono ampi e riccamente rifiniti; tramite porticati e pergolati dalla zona giorno si accede all'incantevole giardino; la zona notte in parte mansardata presenta tetto in legno a vista. Il compendio è collocato in area residenziale e si affaccia quasi completamente sulla campagna, ciò nonostante il centro paese e la città di Gorizia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. La proprietà vende a corpo ma valuta anche la vendita delle singole unità. Nella vendita è compreso anche un terreno di 1.300mq, con possibilità di edificazione ulteriore.

Per informazioni telefonare al 0431.370381 oppure inviare email a info@andrian.it

UDINE: IL BORGO PRIVATO

In un'area residenziale, tranquilla e riservata del comune di Udine, finita di edificare nel 2007, splendida villa unifamiliare che nasce dalla riedificazione di un vecchio borgo di inizio secolo.

La villa, disposta su due livelli, e di uno interrato ad uso tavernetta e cantina è composta da un continuo di corpi fabbricati, tipici di un borgo, e da un fabbricato prospicente la piscina (riscaldata e con idromassaggio) adibito ad appartamento per ospiti e zona relax (spogliatorio, vasca idromassaggio, sauna e doccia tropicale). Il corpo principale è formato da un salone continuo con cucina a vista con spolert e fogolar, da una zona pranzo e da una zona open space che da vita al salotto, bagno/servizio, e dal salotto per mezzo di una scala di moderna architettura si accede al piano superiore dove prendono vita 4 camere, due bagni e una terrazza coperta.

Le finiture sono di altissimo livello: cotto ferrone per i pavimenti zona giorno, legno massiccio per i pavimenti della zona notte, e mosaico Bisazza per tutti i bagni. Riscaldamento a pavimento e condizionamento, impianto d'allarme.

Una villa adatta a famiglie numerose, professionisti che usano l'abitazione privata anche come luogo di rappresentanza e famiglie a cui piace condividere la propria casa con tanti amici.

Per informazioni, contattami direttamente: 345.2902780 - Denis Andrian

AQUILEIA: VILLA CON PISCINA

In zona residenziale recente, splendida villa singola due livelli edificata nel 2001 e composta da ingresso con scala a vista in "sassi del piave", soggiorno con stufa in maiolica (in grado di riscaldare anche la zona notte), cucina abitabile, tre bagni di cui uno con vasca idromassaggio, tre camere da letto, studio e lavanderia. Il garage di mq 30 può ospitare 2 automobili. Sul retro della costruzione troviamo il porticato e la piscina.  Per informazioni, contattami direttamente: 345.2902780 - Denis Andrian 

AIELLO DEL FRIULI: CASTELLO DEL 1500 CON TORRE PANORAMICA 

Meraviglioso edifico di fine 1500, completamente ristrutturato, mantenendo il più possibile i materiali originali, disposto su tre livelli e con la torre di collegamento su 4 livelli fuori terra. Ampissimi saloni, quattro camere (con possibilità di ricavarne altre) due cucine, serramenti ed impiantistica perfetti. Ideale per famiglie numerose, abitazione con zona ufficio, sede di fondazioni, perfetto per attività ristorativa. Vivere nella storia ma con il comfort moderno. Per informazioni, contattami direttamente: 345.2902780 - Denis Andrian 

SAN VITO AL TAGLIAMENTO

Nei pressi del fiume Tagliamento magnifica proprietà con 7.000 mq di parco piantumato, laghetto di circa mq 150, area orto, area cani mq 500, arredato con 2 gazebi, dotato di 2 impianti d'irrigazione automatici, completamente recintato e con 3 cancelli di cui 2 con apertura automatica. Nel 1999 la ristrutturazione e l'ampliamento di un edificio rustico ha portato alla realizzazione dell'attuale villa e della struttura separata che ospita il garage di 50mq e posti auto coperti. L'abitazione si sviluppa al piano terra con salotto con caminetto ed ampie vetrate, sala da pranzo con travi a vista, ampia cucina con stanza dispensa vetrata, lavanderia, due stanze multiuso, bagno ospiti e poi camera padronale con stanza guardaroba, bagno con doccia iacuzzi e doppio lavabo, servizio. Al primo piano due camere doppie con bagno con vasca iacuzzi, ed al piano interrato tre stanze di cui una completamente rivestita in mattone, ideale per la conservazione dei vini. Le finiture sono di pregio (seminato veneziano, porte in legno massiccio, marmo nei bagni) e la villa è dotata di impianto antifurto, satellitare, illuminazione esterna... possibilità di ulteriore acquisto di terreno recintato con scuderie

Per informazioni, contattami direttamente: 345.2902780 - Denis Andrian

SAN GIORGIO DI NOGARO

Villa singola di pregio costruita nel 1987 e disposta su 3 livelli sfalsati. Al piano rialzato: atrio, salone mq 60,00 con caminetto, cucina, porticato mq 35,00; al primo piano: due grandi matrimoniali ciascuna con bagno privato, camera mq 15,00, bagno con doccia, stanza guardaroba con portafinestra e terrazzo; al piano terra: taverna, cantina, lavanderia, servizio, centrale termica, garage doppio. Giardino mq 1445 piantumato (lotto mq 1745), vialetti d'accesso e marciapiedi lastricati a porfido, cancelli automatizzati, pavimento salone e camere in legno, infissi doppio vetro con scuretti in legno, isolamento pareti esterni realizzato con controparete e pannello isolante. Adatta anche a 2 nuclei familiari. Prezzo interessantissimo!!!