Servizi di Prevendita

Tradizionalmente il processo di vendita è costituito da cinque stadi: catalogazione dell'immobile, ricerca dell'acquirente, visione dell'immobile, negoziazione e accordo tra le parti, esecuzione contrattuale e fase di post vendita.

I primi tre punti fanno parte della fase di prevendita.

Nella fase di catalogazione dell'immobile, il nostro compito è quello di dare la massima consulenza al venditore aiutandolo così nelle decisioni relative al prezzo di vendita (attraverso una stima di mercato corretta) e fornendo tutte le indicazioni in merito alle attività pubblicitarie e promozionali a sostegno della vendita che il nostro gruppo è in grado di fornire e che intendiamo pianificare per il bene oggetto di alienazione. (Pubblicità su carta stampata di settore, direct mailing, azioni di visibilità multi-media, pubblicazione su portali e siti Internet, adwords mirati). Verranno altresì raccolti tutti i documenti necessari alla stima, e verranno eseguite autonomamente da parte nostra tutte le verifiche affinchè non ci siano ostacoli alla vendita.

Avere a disposizione dei professionisti qualificati ed esperti nelle stime di terreni, immobili e attività commerciali é fondamentale per concludere dei buoni affari. Andrian & Partners Ti offre questo servizio con professionalità, qualità e sicurezza, fornendo valutazioni aggiornate con il mercato immobiliare. Questo può avvenire grazie all'esperienza, preparazione e continuo aggiornamento dello staff del gruppo. (Clicca su Banca delle quotazioni immobiliari e potrai accedere al sito dell'Agenzia del Territorio, nella sezione Osservatorio Mercato Immoiliare per avere una prima valutazione della zona in cui si trova l'immobile da valutare).

Questa fase si conclude con la sottoscrizione di un incarico di vendita, la cui durata non potrà essere inferiore ai 4 mesi e non superiore ai 6 mesi. La percentuale richiesta dalla nostra società è pari al 3% + IVA del prezzo di realizzo della vendita.

La fase di ricerca del potenziale acquirente avviene in maniera duplice: la prima provviene dal feed-back dell'azione di pubblicità multi-media messa in atto concordemente con il venditore, rispondendo quindi alle diverse domande che i potenziali acquirenti pongono nella loro fase di ricerca; la seconda invece è frutto del contatto diretto derivante dal nostro portafoglio clienti che ricercano immobili con le caratteristiche del bene oggetto di vendita e di recente acquisizione.

Una volta individuata una serie di potenziali clienti, essi vengono invitati presso i nostri uffici, ed ad essi viene illustrato l'immobile fornendo tutte le informazioni al fine di una migliore valutazione

L'ultima fase della prevendita è la visione dell'immobile da parte del potenziale cliente. A seguito dell'incontro con un nostro agente professionista, verrà fissato l'appuntamento per la visita in loco dell'immobile oggetto di vendita. Durante la visita potranno essere valutati tutti quei elementi non valutabili sulla carta quali: la salubrità dell'immobile e lo stato di conservazione, la qualità delle finiture, il contesto ambientale e di vicinato, gli eventuali interventi da fare.